Занятия в бассейне имеют массу преимуществ по сравнению с другими видами спорта. Аквааэробику рекомендуют кардиологи, неврологи, травматологи и диетологи. Врачи считают занятие в плавательном бассейне самой щадящей и эффективной физкультурой. Однако в нашей стране наблюдается огромный дефицит водных спортивных комплексов: на каждые 31 250 человек должен приходиться один бассейн. Данное соотношение не соблюдается, и конкуренция отсутствует. В этой статье мы расскажем, как открыть бассейн с нуля и выгодно ли это.
Виды
Когда начинающий предприниматель задает вопрос, с чего начать свой малый бизнес в этом направлении, эксперты рекомендуют определиться с масштабами деятельности. По этому критерию различают несколько видов бассейнов:
- Спортивные.
- Спортивные комплексы.
- Частные бассейны.
- Бассейны при фитнес-клубах.
Спортивные бассейны и комплексы имеют большую площадь (минимум 1500 кв. м). Стоимость их создания очень высока, поэтому финансируются они, как правило, из бюджетных средств. Частные бассейны и бассейны при фитнес-клубах отличаются лишь площадью. Рассчитаны они на 3-5 дорожек.
Площадь
Самое сложное в открытии бассейна – найти нужное помещение. Здесь возможны несколько вариантов:
- Арендовать помещение в фитнес-центре (он должен быть пригоден к созданию бассейна).
- Модернизировать нежилое здание.
- Самостоятельно его построить.
Самым простым (на первый взгляд), но, по факту, самым затруднительным будет арендовать помещение в фитнес-клубе. Для крошечного бассейна площадью 40 кв. м (это на 2 дорожки) необходимо около 70 кв. м свободной площади с высокими потолками. В сегодняшних реалиях найти фитнес-клуб с незадействованной площадью будет довольно-таки трудно. А если даже у вас это получится, аренда такого зала потребует не менее 140 тысяч рублей.
Более трудный способ – найти нежилое помещение и оборудовать его под бассейн. Здесь вы сами сможете выбрать масштабы и определиться с категорией учреждения. На переоборудование помещения потребуется 6-7 месяцев и более двух миллионов рублей.
Третий (и самый масштабный) вариант – построить собственный бассейн. На это потребуется от одного года, если вы выбираете типовой проект, и до трех лет, если проектируете по собственным видениям и желаниям. Сложность еще состоит в том, что для начала строительства понадобится разрешение градостроительного комитета и администрации города. Помимо этого в процессе не раз придется столкнуться со сбытовыми компаниями и БТИ. Для такого крупного проекта потребуется несколько десятков миллионов рублей.
В любом случае, при выборе помещения или места для строительства не стоит акцентировать внимание на расположении в городской черте. Таких бассейнов даже в крупных городах практически нет, поэтому за качественной услугой к вам будут ездить со всего города.
Регистрация
Рациональнее зарегистрировать предприятие в форме ООО. Это связано с масштабами деятельности и численностью персонала. Далее действовать нужно по стандартной схеме: зарегистрироваться в налоговой службе, завести расчетный счет и приобрести печать. Для начала функционирования бассейна нужно получить разрешение от Роспотребнадзора и пожарных служб. Получить эти документы не так сложно. Особое внимание следует уделить проверке санитарной эпидемиологической станции. Они предъявляют требования к размеру помещения, наличию гардероба, раздевалок, душевых и ножных ванн, поверхности дорожек, качеству воды, ее дезинфекции.
Полный перечень требований приведен в СанПиН 2.1.2.1188-03 . Также необходимо заключить договоры с коммунальными службами и охранным предприятием.
Техническое оснащение
Для любого бассейна понадобится следующее оборудование:
- Чаша для бассейна.
- Лестницы и трамплины.
- Разделительные дорожки.
- Подсветка.
- Стартовые тумбы.
- Система озонирования для дезинфекции.
- Оснащение для душевой (сантехника, полки, мусорные баки).
- Оснащение для гардеробной (лавочки, зеркала, шкафы, сушилки и фены).
- Оснащения для гардероба (вешалки, стул для персонала).
- Оснащение для ресепшена (стойка, стулья, кулер).
Стоимость чаши для бассейна зависит от ряда факторов:
- Размер.
- Качество и толщина стенок.
- Система гидроизоляции.
- Производитель.
Для среднестатистического посетителя подойдет чаша длиной 25 метров и глубиной 1,5 метра. Такая чаша на 10 дорожек обойдется, в среднем, в 3 млн руб. Профессиональные спортсмены предпочитают бассейны длиной 50 метров и более. Здесь и цены будут совершенно другими: от 5 миллионов рублей. Прочее оборудование для самого купального зала (очистительная система, лестницы, трамплины и горки) обойдется еще около 1 млн руб. На мебель и оснащение для входной группы, гардероба, раздевалки и душевой понадобится около 450 тыс. рублей.
Персонал
Бизнес-идея небольшого плавательного бассейна подразумевает наличие квалифицированного и опытного персонала. Минимальный состав будет выглядеть следующим образом:
- Администраторы (2 человека).
- Тренер по плаванию и инструкторы групповых занятий (3-4).
- Уборщики (4).
- Гардеробщики (2).
- Техники (2).
- Бухгалтер.
- Директор.
Для всех, кроме тренеров и инструкторов, следует установить фиксированную заработную плату. Для преподавателей, как правило, устанавливают окладную часть и процент от проведенных занятий. В среднем, ежемесячный фонд заработной платы составит 555 тыс. руб. вместе с отчислениями.
Окупаемость
С учетом того, что для запуска проекта понадобится не менее 8 млн руб., а ежемесячные затраты составляют около 1,255 млн руб., период окупаемости окажется достаточно длительным. По оценке специалистов, первоначальные затраты окупятся не ранее чем через 3 года.
Рекомендуем исходить из следующих показателей. Средняя посещаемость бассейнов – 100 человек в день. Как правило, бассейны работают 29 дней в месяц (один санитарный день). При средней стоимости занятия в 500 рублей, в месяц можно заработать 1 450 000 рублей. В год доходы составят около 16 миллионов рублей. Рентабельность – около 15%.
Достоинства и недостатки
Плавательный бассейн – очень перспективное направление, в котором имеются свои плюсы и минусы. Начнем с положительных сторон:
- Социально ориентированный бизнес (возможна государственная поддержка).
- Малая конкуренция.
- Высокий спрос.
- Широкое поле для развития.
- Сложно найти подходящее помещение.
- Большие первоначальные вложения.
- Долгий срок окупаемости.
- Относительно невысокая рентабельность.
В итоге
Прежде чем открывать собственное дело, нужно просчитать и изучить все нюансы. Открытие плавательного бассейна – это отличная социальная идея, которая требует больших финансовых вложений и много времени. Но стоит отметить, что в каждом регионе существуют программы поддержки социально ориентированного предпринимательства, так что часть затрат государство может взять на себя. Пошаговая инструкция открытия бассейна включает множество нюансов, которые детально рассматриваются в нашем бизнес-плане.
Открытие бассейна – это трудоемкий процесс, который требует больших финансовых вложений и усилий учредителя. Естественно, игра стоит свеч, но не каждый сможет справиться с большим объемом работы.
- Актуальность
- Виды бассейнов и услуг
- Выбор помещения
- Какое оборудование выбрать для бассейна?
- Персонал
- Какие документы нужны для открытия бассейна?
- Сколько денег нужно для открытия бассейна?
- Сколько можно заработать?
- Вывод
- Пошаговый план открытия бизнеса
- Какой ОКВЭД указать при регистрации дела
- Какую систему налогообложения выбрать для работы
- Нужны ли разрешения для открытия бассейна
- Технология продажи услуг по организации досуга в бассейне
Актуальность
Плавание полезно для общего укрепления здоровья, оно помогает бороться с лишним весом и исправлять проблемы осанки. Именно поэтому бассейны посещают от мала до велика: груднички, их родители, пенсионеры.
Это обстоятельство дает возможность начинающим предпринимателям задуматься о создании собственного бассейна. Люди смогут проводить время с пользой для здоровья, а бизнесмен в это время будет получать стабильный доход.
От того, какие услуги будут предоставляться, будет зависеть количество посетителей. Преуспевающие предприниматели развили свой бизнес до внушительного уровня. Каждый день их комплексы посещают 300-350 человек. А в выходные дни число может увеличиться до 500.
Виды бассейнов и услуг
Прежде чем открыть бассейн, нужно узнать, какие типы бывают:
- спортивные;
- комплексные;
- частные;
- входящие в состав фитнес-центров, бань и отелей.
Первые относятся к тем видам, которые строят и обеспечивают федеральные власти за счет бюджета. Комплексы чаще всего принадлежат учебным заведениям или предприятиям. Поэтому для бизнесменов остается вариант создания частного бассейна. В статье пойдет речь именно о таком типе.
Чтобы привлечь большее количество потенциальных клиентов, вы можете предлагать на территории бассейна следующие услуги:
- маникюр;
- педикюр;
- солярий;
- сауна;
- тренажеры спортивные;
- массаж;
- аквааэробика;
- тренировки по плаванию с инструктором;
- кафе.
На первых порах не всегда хватает финансов на открытие дополнительных заведений внутри самого водного центра, поэтому стоит подождать, пока бизнес начнет приносить чистую прибыль.
В сегодняшнем материале мы предлагаем читателям посмотреть бизнес-план бассейна готовый с расчетами. Мы не случайно решили поговорить об открытии плавательного бассейна. Это весьма прибыльный бизнес, если учитывать низкую конкуренцию в данной сфере и стремление многих жителей нашей страны к здоровому образу жизни.
Многие родители приносят в бассейн грудничка, взрослое население нашей страны активно посещает различные спортивные заведения, одно из лидирующих мест среди них занимают именно бассейны. Кроме того, государство и власти на местах приветствуют строительство новых строительных объектов и стараются оказывать всестороннюю поддержку предпринимателям , занятым в данной сфере.
Актуальность бизнеса и целевая аудитория
Итак, мы уже сказали, что открыть плавательный бассейн – это бизнес, который будет выгоден самому предпринимателю, благодаря достаточно быстрой окупаемости (через 2-2,5 года объект выходит в точку безубыточности), а значит, бизнесмен начнет получать чистую прибыль от работы спортивного объекта. Работающий плавательный бассейн привлекателен и для обычных жителей, которые смогут посещать занятия в удобное для них время.
Государство и власти на местах приветствуют строительство спортивных объектов и стараются оказать поддержку предпринимателям
Уточним, что актуальность данного бизнеса обусловливается такими факторами :
- в регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами;
- отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели;
- плавание и иные занятия рекомендованы людям всех возрастных категорий, поскольку щадящая нагрузка и эффективность занятий позволяет укрепить здоровье населения;
- популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение;
- обширная целевая аудитория – плаванием занимаются люди всех возрастов (от рождения и далее без ограничений).
Если говорить о целевой аудитории, то бассейн могут посещать люди, независимо от половой принадлежности и возрастной категории. Однако стоит понимать, что, как правило, бассейн посещают лица, имеющие средний достаток.
К потенциальным посетителям плавательного бассейна можно без колебаний отнести :
- будущих мам и грудничков;
- школьников и студентов;
- работающее население и людей пенсионного возраста;
- людей, активно занимающихся спортом (в частности плаванием).
Обратите внимание! Помимо упомянутых категорий посетителей, есть еще одна достаточно большая группа потенциальных клиентов - государственные и коммерческие организации, оплачивающие занятия своих сотрудников. Количество корпоративных клиентов может превышать ½ от общей массы посетителей.
Чтобы привлечь клиентов, а соответственно, увеличить доходность заведения, необходимо создать для посетителей максимально комфортные условия . К ним можно отнести такие факторы:
- современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка;
- стильный интерьер;
- удобные подъездные пути и просторная парковка у здания;
- квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание;
- реализация абонементов по разумным расценкам;
- доп. скидки для отдельных категорий посетителей (школьник, студенты, пенсионеры и т.п.);
- бонусы для корпоративных посетителей;
- программы лояльности для постоянных посетителей;
- обширный перечень дополнительных услуг.
Какой бассейн открывать
Плавательные бассейны , работающие в регионах России, можно разделить на несколько категорий :
- ведомственные спортивные комплексы, состоящие на балансе предприятий или образовательных учреждений;
- спорткомплексы, находящиеся на содержание государственных структур и местных властей;
- бассейны, принадлежащие санаториям, гостиницам, фитнес-центрам и т.д.;
- бассейны, построенные индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями.
Открытие плавательного бассейна — это среднесрочные инвестиции в весьма прибыльный бизнес
Нас интересует последняя категория, поэтому следует сориентироваться, на какую целевую аудиторию будет ориентировано планируемое к открытию заведение и рассмотреть, виды услуг, которые можно предложить посетителям частного бассейна.
Обратите внимание! Если в начале работы предложить потребителям минимальный набор услуг, то предпринимателю, соответственно, потребуются меньшие инвестиции в организуемое предприятие. Со временем, линейку услуг можно расширять, что будет привлекать посетителей и увеличивать их количество.
На первоначальном этапе важно тщательно обдумать концепцию бассейна . На начальном этапе можно выбрать один из возможных форматов, а в последующем расширять бизнес. Это может быть :
- оздоровительный комплекс для детей (например, бассейн для грудничков или деток более старшего возраста);
- заведение, где предусмотрен ряд развлечений (горки и пр.);
- оздоровительный комплекс для взрослых посетителей;
- сауна с плавательным бассейном;
- классический плавательный бассейн.
Не исключаются и другие варианты – здесь все зависит от намерений самого предпринимателя и его материальных возможностей. Но независимо от того, какое заведение вы решили развивать (открыть бизнес открытый бассейн, открыть сауну с бассейном, открыть детский бассейн или заведение другого формата) необходимо изначально сориентироваться с услугами, которые будут доступны его посетителям. В перечне могут присутствовать :
- занятия по плаванию;
- оформление аренды под проведение различных мероприятий;
- различные занятия с инструктором (аквааэробика, обучение плаванию и пр.);
- прокат спортивного инвентаря.
В качестве дополнительных услуг можно рассматривать наиболее востребованные у посетителей предложения:
- открытие сауны;
- классический и гидромассаж;
- тренажерный зал;
- солярий, педикюр, маникюр и пр.;
- небольшое кафе.
Шаги по открытию бизнеса
В одной из предыдущих статей мы подробно рассмотрели структуру документа и его ключевые особенности. Однако, целесообразно рассмотреть, что нужно для открытия бассейна. Опишем алгоритм действий при открытии оздоровительного (спортивного) заведения .
В плавательном бассейне можно проводить занятия по аквааэробике
Поэтапный бизнес-план строительства бассейна и его запуска в эксплуатацию выглядит так :
- Изучение потребительского спроса в регионе на посещение культурно-оздоровительных заведений.
- Анализ финансовых потенциалов жителей.
- Оценка конкуренции.
- Формулировка концепции и детальная проработка бизнес-проекта.
- Определение месторасположения. Не исключено возведение объекта с нуля. В таком варианте потребуется подобрать соответствующий земельный участок. Так же можно рассматривать выкуп либо аренду уже построенного сооружения.
- Регистрация юрлица.
- Разработка проекта на строительство (реконструкцию) объекта.
- Разработка внутреннего дизайна.
- Поиск поставщиков закупка стройматериала, оборудование и других необходимых вещей.
- Проведение строительных и монтажных работ.
- Получение разрешения от контролирующих инстанций.
- Подбор персонала.
- Осуществление маркетинговых мероприятий и запуск рекламной кампании.
Рассмотрим некоторые пункты немного подробнее .
Регистрация и разрешения
При проведении регистрационных действий предпринимателю необходимо знать о следующих особенностях :
- В качестве организационной формы можно рассматривать ООО или ИП.
- При регистрации юрлица потребуется указать вид деятельности. В нашем случае – это спортивный объект (93.11). Сюда помимо конюшен и гаражей для гоночных авто входят стадионы и плавательные бассейны. Список кодов при желании можно расширить (зависит от перечня предполагаемых к оказанию услуг).
- Для налогообложения целесообразно выбрать упрощенную систему или ЕВН (единый вмененный налог).
- Крайне важно соблюдение экологических нормативов при эксплуатации объекта.
- Предстоит оформить соответствующие разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Санэпидстанция, власти региона и пожарная инспекция).
- Также потребуется заключить договор с представителями ЖКХ (дезинфекция, вывоз отходов и пр.).
- Если предполагается возведение нового объекта, требуется согласование проекта в строительном комитете региона.
- Регистрация в ФСС, ПФ и управлении статистики – обязательно!
Помещение и расположение
Решение вопроса с помещением, где будет располагаться бассейн, имеет не меньшее значение, чем решение финансовых вопросов. Здесь можно рассматривать различные варианты :
- Аренда . В этом случае важно подобрать соответствующее по размеру помещение, что бывает весьма затруднительно. Поскольку, под чашу бассейна на 2 дорожки, требуется площадь 40 м 2 . А площадь всего бассейна должна быть не менее 70 м 2 . Причем помещение должно иметь соответствующую высоту потолка.
- Реконструкция. В таком варианте нужно быть готовым к серьезным финансовым вливаниям. Неэксплуатируемые здания есть во всех регионах, поэтому можно найти объект, отвечающий конкретным требованиям и категории бассейна. Главное, чтобы избранный объект удовлетворял требованиям надзорных ведомств. Кроме того, на решение орг. вопросов и обустройство помещений потребуется не менее 6 месяцев. При этом строение целесообразно выкупить или оформить на него долгосрочный договор аренды.
- Строительство . Это также затратный и требующий много времени (не менее 12 месяцев) вариант. До начала строительных работ потребуется получить разрешение уполномоченных инстанций (местная администрация и департамент строительства). Что касается занимаемой земли, то здесь тоже стоит оформить ее покупку или аренду на длительное время.
Концепция бассейна может быть различной, в том числе, занятия по обучению детей плаванию
Бассейн может быть расположен в отдельно стоящем здании или в пристройке к уже работающему ТРЦ, фитнес-клубу или детсаду. И, как вариант, не исключается открытый бассейн.
Существует ряд требований, которые следует учитывать при открытии спортивного объекта :
- всегда высокий людской трафик;
- поблизости нет аналогичных объектов;
- не исключается расположение в черте города или за его пределами;
- наличие надлежащих инженерных коммуникаций;
- наличие общественного транспорта и качественных подъездных путей.
Важно! Масштабы объекта должны точно соответствовать месту его расположения и количеству жителей в определенном районе. Площадь обычного бассейна в среднем равна 1500 м 2 .
Внутри объекта необходимо грамотно распределить площади :
- главное помещение – бассейн для взрослых посетителей;
- бассейн для детей;
- 2 раздевалки (мужская и женская) с душевыми кабинами;
- гардероб и зона ресепшен;
- мед. пункт и лаборатория;
- сауна и помещения для процедур (массажный кабинет, солярий и пр.);
- подсобные и административные помещения.
Оборудование бассейна
Выбрав концепцию будущего плавательного заведения, выбрав оптимальные размеры и проведя мероприятия по ремонту или строительству объекта, можно приступать к закупке оборудования. Для оснащения потребуется:
Оборудование |
Стоимость |
Чаша бассейна для взрослых |
3,5 млн. руб. |
Чаша «лягушатника» |
1 млн. руб. |
Система очистки бассейна |
500 тыс. руб. |
Оснащение для озонирования «лягушатника» |
300 тыс. руб. |
Система подогрева воды |
500 тыс. руб. |
Стартовые тумбы |
100 тыс. руб. |
Ограничители и разделители дорожек |
100 тыс. руб. |
Осветительное оборудование |
200 тыс. руб. |
Спорт. инвентарь |
200 тыс. руб. |
Оснащение душевых и сауны |
800 тыс. руб. |
Оснащение гардероба и раздевалок |
300 тыс. руб. |
Оснащение мед. пункта и лаборатории |
200 тыс. руб. |
Зона ресепшен |
300 тыс. руб. |
Оснащение подсобных и административных помещений |
400 тыс. руб. |
Другое оборудование (горки, кабинет массажа, солярий, инвентарь и пр.) |
800 тыс. руб. |
Итого: |
9 200 000 |
В таблице приведены приблизительные цены – в зависимости от региона и поставщика они могут отличаться.
Персонал спортивного объекта должен иметь надлежащую квалификацию и отличаться высоким профессионализмом
Подготовка персонала
Кроме закупки оборудования требуется грамотно подойти к подбору персонала. Можно ориентироваться на нижеследующий список :
- управляющий;
- 2 администратора;
- тренеры и инструкторы;
- технический персонал (техники по обслуживанию оборудования, уборщицы, гардеробщики и т.д.);
- медперсонал (мед. сестры, лаборант, массажист и пр.);
- сотрудники бухгалтерии.
В зависимости от масштабов объекта штат можно сократить или увеличить . Главное, чтобы в заведении работали опытные специалисты, имеющие (если это предусмотрено занимаемой должностью) соответствующие сертификаты, лицензии и прочие документы, подтверждающие профессиональный уровень сотрудника.
Финансовые расчеты
Первоначальные финансовые вливания в бассейн, отстроенный на земле, находящейся в собственности, складываются из следующих статей расходов :
Затраты, приведенные в таблице, ориентировочные, но не следует забывать про ежемесячные расходы . К ним относятся услуги ЖКХ, зарплата персонала, расходные материалы и т.д. Приблизительно такие затраты будут составлять 550 тыс. руб.
Проверки надзорными органами
В процессе оформления разрешений от надзорных инстанций на предпринимательскую деятельность проверяются :
- соблюдение пожарной безопасности и санитарных норм;
- системы вентиляции и отопления.
Сотрудниками Роспотребнадзора проверяется :
- внутреннее оснащение объекта;
- наличие чаши бассейна, раздевалок, душевых, гардероба и пр.;
- поверхности обходных дорожек;
- состав и температура воды, глубина бассейна;
- технологии обеззараживания и дезинфекции и т.д.
Проверка плавательных бассейнов контролирующими инстанциями проводится :
- в плановом порядке;
- по жалобам посетителей;
- по санитарным и эпидемиологическим показаниям.
Важно! Подробный список требований можно посмотреть в СанПин 2.1.2.1188-03.
Чтобы не допускать нарушений , которые влекут за собой штрафные санкции, а в некоторых случаях закрытие объекта, необходимо регулярно проводить лабораторный анализ и осуществлять тотальный контроль :
Преимуществом спортивного объекта для посетителей будет обширный спектр дополнительных услуг
Плюсы и риски бизнеса
Как и любой другой бизнес открытие бассейна имеет свои преимуществ и недостатки.
К преимуществам можно отнести:
- социальную ориентированность бизнеса, что дает возможность получить господдержку;
- низкую конкурентность;
- отсутствие особого лицензирования и специальных разрешений;
- высокий потребительский спрос на занятия плаванием;
- наличие возможностей предоставления доп. услуг.
К минусам данного бизнеса относят:
- значительные первоначальные затраты;
- достаточно большой срок окупаемости;
- посещение бассейна носит сезонный характер.
И еще нельзя не сказать о рисках, которые сопровождают открытие плавательного бассейна :
- Если объект возводится с нуля, то существует вероятность нарушения сроков строительства, поставок оборудования, выполнение отделочных работ.
- Некорректно проведено планирование в плане финансов: не учтены некоторые статьи расходов, повысилась стоимость стройматериалов и оборудования. Это может вызвать трудности с инвестированием.
- Увеличение тарифов на услуги ЖКХ.
- Несчастные случаи в бассейне.
- Резкие скачки потребительского спроса, в зависимости от сезона.
Заключение
А в заключении следует сказать, что окупаемость рассматриваемого проекта составляет (в среднем) 2-3 года . А что касается предпринимателя, то это среднесрочное вложение в бизнес с высокой доходностью. По расчетам экспертов, рентабельность работы плавательного бассейна ориентировочно составляет 60%.
- Оборудование для бассейна
- Подготовка документов
- Похожие бизнес-идеи:
Частный бассейн сегодня уже не является редкостью — такие сооружения есть даже в небольших населенных пунктах. Организация собственного бассейна требует немалых затрат на его проектирование, строительство, содержание и ремонт. Однако вложения в проект, по мнению экспертов вполне обоснованны — окупается частный бассейн всего за 3-4 года. А малый, бюджетный бассейн размером 10 на 4 метра окупиться еще быстрее — первоначальные вложения должны вернуться уже через 2 года…
Несмотря на то, что частных бассейнов с каждым годом становится все больше, их общее количество в городах РФ пока не способно удовлетворить растущий спрос в полной мере. Так, маркетологами установлена средняя величина потребности населения в бассейнах. По-другому это звучит как показатель площади зеркала воды бассейна на душу населения. Для крупных и средних городов данная величина составляет 14-19 м2 на 1000 жителей. Для малых городов данная цифра несколько выше: 30-40 м2 на 1000 жителей. Так, город с миллионным населением нуждается в не менее чем в 30 крупных бассейнах.
Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна
Если вы решили открыть частный бассейн, то должны знать, что вложения в проект могут составить несколько миллионов долларов. Затраты во многом зависят от размера будущего бассейна и наличия помещения под его монтаж. Логично, что строительство нового объекта обойдется гораздо дороже. Кроме этого, серьезные вложения требуют обустройство бассейна, строительные работы и покупка оборудования.
Выбор помещения для организации бассейна
Для бассейна необходимо помещение площадью от 1500 кв. метров. Подобрать такие объекты можно несколькими путями:
- Выкупить старое здание, например недействующие или находящиеся в аварийном состоянии спортивные комплексы. Как правило, такие здания принадлежат на праве собственности местной администрации и приобретаются на аукционе.
- Арендовать помещение в бизнес-центре. В таком случае, стартовые затраты будут значительно ниже, однако нужно быть готовым к высоким постоянным расходам. Аренда помещения площадью более 1500 м2 не может стоить дешевле 500 тыс. рублей в месяц.
- Построить бассейн «под ключ» — готовый оздоровительный комплекс. Это самый дорогой и самый длительный вариант организации бизнеса. Необходимо подобрать земельный участок и получить разрешение на стройку. Строительство бассейна «под ключ» может затянуться до 1,5 лет.
Проект бассейна заказывается у специализированных организаций и на бассейн объемом 500м3 будет стоить от 70 тыс. рублей. Строительство железобетонной чаши обойдется в 5500 рублей за 1 м3. На штукатурные и гидроизоляционные работы уйдет еще порядка 600 рублей за м3. Отделочные работы стоят от 650 рублей за 1м3, монтаж оборудование — 15% от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — примерно 8000 рублей.
Сколько можно заработать на услугах бассейна
По мнению специалистов плавательный бассейн «по умолчанию» не может быть убыточным. Спрос на подобные услуги настолько высок, что около 50% времени работы бассейна забирают компании, приобретающие абонементы для своих сотрудников. Кроме этого, установив в плавательный бассейн дополнительное оборудование можно зарабатывать на таких услугах как: солярий, массаж, тренажерный зал. Как утверждают эксперты доход плавательного бассейна можно увеличить на 10-15% за счет установки двух ванн: взрослой (основной) и детской.
Большинство бассейнов работает по 15-16 часов в день, примерно 270 дней в году. Остальное время отводится на праздничные дни и дни санитарной обработки. Посещаемость осенью, зимой и весной примерно одинаковое. Спад же наблюдается в летнее время (сезон отпусков), когда бассейн посещает в 2-4 раза меньше клиентов. Но и период «простоя» можно занять с пользой, например отправить бассейн на очередной ремонт и модернизацию.
Прибыль плавательных бассейнов, по некоторым расчетам, колеблется от 5 до 40% от суммы годовых затрат. При этом большинство из них предоставляет льготные и даже бесплатные абонементы школьникам и студентам.
Расходы же бассейна складываются в большей степени из затрат на выплату заработной платы (40%) и расходов на содержание сооружения: электроэнергия и тепловодоснабжение. Срок окупаемости плавательного бассейна по разным оценкам составляет от 3 до 5 лет.
Поэтапный план открытия частного бассейна
Коммерческий проект по организации работы частного бассейна нужно начинать с детального изучения спроса и предложения на данные услуги в городе/районе. Только убедившись в том, что бизнес-проект имеет реальные перспективы развития, можно приступать к решению следующих вопросов:
- подготовка бизнес-плана;
- регистрация ИП или юр. лица;
- поиск/строительство подходящего помещения;
- оформление необходимых документов;
- формирование штата сотрудников;
- приобретение оборудования.
Кроме выполнения перечисленных задач, вам нужно заключить договора с фирмами, которые занимаются вывозом мусора, дезинфекцией, дезинсекцией и т.д.
Оборудование для бассейна
Основная статья расходов данного направления коммерческой деятельности - приобретение оборудования для бассейна:
- подсветка и освещение;
- трубы и соединительные элементы;
- насосы;
- устройство для подогрева воды;
- фильтры и автоматические станции очистки воды;
- осушители воздуха (для поддержания комфортной влажности в помещении);
- лестницы с резиновыми ковриками;
- «водные пылесосы» (очищают дно и стенки бассейна от грязи).
Подготовка документов
Использование частного бассейна в коммерческих целях возможно только при наличии следующих бумаг:
- Документов о регистрации в ФНС, фондах социального и медицинского страхования, органах статистики и ПФ.
- Разрешения местных органов власти.
- Договоров с коммунальными службами.
- Разрешения Роспотребнадзора и СЭС.
Процедура подготовки перечисленных документов занимает много времени, поэтому начинать ее можно сразу после получения статуса ИП или юр. лица.
Система налогообложения и ОКВЭД
Прежде чем написать заявление о выборе режима налогообложения, нужно узнать в ФНС, входит ли данное направление бизнеса в список плательщиков ЕНВД. Именно этот налог является самым рациональным по большинству критериев. Альтернативный вариант - УСН, система, которая позволят платить 6% от общей выручки или 15% от прибыли частного бассейна. В общероссийском классификаторе видов деятельности использование частного бассейна в коммерческих целях имеет код - ОКВЭД 92.61. Представленная аббревиатура с цифрами указывается во многих документах и отчетах фирмы.
Рынок плавательных комплексов в России малоконкурентный, поэтому потребителю сложно найти подходящее заведение ввиду их небольшого количества. Если предприниматель решил организовать бизнес и открыть бассейн, то ему необходимо рассчитать возможные риски и знать, с какими проблемами можно столкнуться.
[ Скрыть ]
Актуальность бизнеса
Актуальность бизнеса обусловлена следующими факторами:
- в России наблюдается большой дефицит водных спортивных комплексов;
- низкая конкуренция, так как большое число существующих бассейнов технически устарело;
- плавание и другие занятия в бассейне рекомендуются врачами своим пациентам, потому что это щадящая и эффективная физкультура, позволяющая укрепить здоровье;
- высокий потребительский спрос обусловлен тем, что плавание повышает настроение и позволяет уменьшить эмоциональный стресс;
- широкая целевая аудитория.
Бизнесмены, добившиеся успеха рынке плавательных комплексов, говорят о том, что в день их заведения посещает в среднем 350 человек.
Виды бассейнов и услуг
Бассейны классифицируются таким образом:
- частные, которые строятся по инициативе предпринимателей;
- комплексы, находящиеся в ведении учебных заведений или предприятий;
- спортивные, организуются и содержатся преимущественно государством;
- входящие в состав санаториев, гостиниц, бань, фитнес-центров, домов отдыха и пр.
Спектр предоставляемых услуг следует наращивать постепенно. Таким образом, на старте потребуется меньшая сумма инвестиций, поскольку расширять ассортимент можно будет за счет прибыли.
Продумывая концепцию заведения, следует определиться с форматом бизнеса:
- классический бассейн для плавания;
- развлекательный бассейн, предусматривающий установку горок;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на взрослых людей и пенсионеров;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на детей.
Пример того, как открыть бассейн как бизнес, ориентированный на детей, представлен в видеоролике. Снято каналом: «СКБ Контур».
Услуги бассейна:
- плавание;
- аренда бассейна;
- аквааэробика;
- обучение плаванию;
- тренировки с инструктором;
- аренда инвентаря;
- сауна;
- ванна с гидромассажем;
- спортивные тренажеры;
- маникюр и педикюр;
- массаж;
- солярий;
- кафе или мини-бар и пр.
Анализ рынка и целевая аудитория
Рынок бассейнов в России представлен частными, общественно-развлекательными и спортивными заведениями. Первые частные бассейны появились в 90-х годах прошлого века, в период становления рыночной экономики в стране. Другие участники рынка начали активизировать свою деятельность примерно в середине первого десятилетия двадцать первого века. В большей степени это спровоцировано реставрацией советских водных дворцов, стоящих на балансе государства, и строительством современных фитнес-клубов.
Услугами плавательных комплексов активно пользуются и мужчины, и женщины. Чаще всего посетителями бассейна являются люди со средним уровнем достатка.
Целевая аудитория плавательного комплекса может быть очень разнообразной:
- грудные дети;
- беременные женщины;
- дети школьного возраста;
- спортсмены;
- студенты;
- зрелые люди;
- пенсионеры.
Кроме перечисленных категорий клиентов, существует еще одна довольно большая аудитория потенциальных посетителей - корпоративные клиенты. Их число может достигать половины от общего объема пользователей бассейнов.
Конкурентные преимущества
Сильными сторонами бизнеса должны стать следующие пункты:
- современное оборудование и ремонт;
- стильное и оригинальное оформление интерьера;
- удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
- квалифицированный и доброжелательный персонал;
- скидки для школьников и студентов;
- корпоративные скидки;
- программа повышения лояльности постоянных посетителей;
- широкий ассортимент услуг;
- вежливое обслуживание.
Пошаговая инструкция
Алгоритм действий предпринимателя по открытию бассейна:
- Изучить потребности региона в культурно-оздоровительном отдыхе.
- Проанализировать материальные возможности граждан на локальном рынке.
- Оценить конкуренцию.
- Сформировать концепцию бизнеса и рассчитать бизнес-план.
- Определить место для размещения бассейна. Возможно строительство с нуля (в этом случае подыскивается участок земли) или покупка/аренда подходящего готового здания.
- Зарегистрировать юридическое лицо.
- Разработать проект строительства или реконструкции помещения.
- Разработать дизайн помещения.
- Подобрать поставщиков и закупить строительные материалы, оборудование и прочее оснащение.
- Осуществить строительно-монтажные работы.
- Получить разрешения на открытие бассейна от надзорных органов.
- Решить вопрос с подбором персонала.
- Осуществить рекламную кампанию.
Регистрация бизнеса
Особенности регистрации бассейна:
- Наиболее подходящая организационная форма – общество с ограниченной ответственностью. Также возможно создание ИП.
- В процессе регистрации юридического лица, указывается вид деятельности – 93.11 «Деятельность спортивных объектов». Он включает пункт: «Деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей; плавательных бассейнов и стадионов». Перечень кодов может быть расширен, в зависимости от спектра оказываемых услуг.
- Для налогообложения выбирается упрощенная система или единый вмененный налог.
- Необходимо исполнение экологических норм в процессе эксплуатации здания.
- Потребуются разрешения от Роспотребнадзора, СЭС, региональных властей и пожарной службы.
- Заключаются соглашения с коммунальными службами (сюда входит и дезинфекция, и дезинсекции) и компанией, занимающейся вывозом отходов.
- При возведении нового комплекса следует получить согласие от комитета по строительству.
- Обязательна регистрация в фондах социального, пенсионного и медицинского страхования, а также в органах статистики.
Помещение и расположение
Помещение для бассейна может быть:
- Арендованное. Если предприниматель решит арендовать часть здания фитнес-клуба, то это будет весьма затруднительным. Чаша, рассчитанная только на две дорожки, займет площадь в 40 квадратных метров. Общая площадь такого бассейна не может быть меньше 70 квадратных метров, при этом потолки должны быть высокими.
- Переоборудованное. Если бизнесмен найдет нежилое здание и решит его переделать под бассейн, то на реализацию данного проекта потребуется серьезная сумма денег. Здесь предприниматель сможет самостоятельно определиться с категорией открываемого учреждения и его масштабом. Важно, чтобы выбранное помещение соответствовало требованиям и нормативам надзорных служб. Для решения организационных вопросов и переоборудование сооружения понадобится минимум полгода. Здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
- Возведенное. Если же будет принято решение о строительстве собственного бассейна с нуля, то придется вложить немало денег и набраться терпения. На реализацию такой бизнес-идеи понадобится минимум год, а в ряде случаев процесс может растянуться на три года. Для начала строительства следует позаботиться о получении разрешения от градостроительного комитета и городской администрации. Землю под здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
Бассейн может занимать отдельное здание или быть пристроенным к детскому саду, фитнес-центру или торговому центру. Возможно создание открытого бассейна.
Требования к выбору места:
- высокая концентрация людей;
- отсутствие конкурентов в непосредственной близости;
- возможно нахождение как в городе, так и за городом;
- хорошие подъездные пути;
- наличие коммуникаций.
Большие комплексы целесообразно строить в мегаполисах, а в провинциальных городах — небольшие бассейны. Средняя площадь стандартного бассейна – 1,5 тысячи квадратных метров.
Распределение площади плавательного комплекса:
- ресепшен;
- гардероб;
- мужская и женская раздевалки;
- душевые кабины;
- основное помещение – взрослый бассейн;
- детский бассейн;
- сауна;
- медпункт;
- лаборатория;
- массажный кабинет;
- подсобные помещения;
- административные помещения.
Необходимое оборудование
Оснащение плавательного комплекса:
Наименование | Примерная стоимость, руб. |
Чаша взрослого бассейна | 3 500 000 |
Чаша детского бассейна | 1 000 000 |
Водные горки | 500 000 |
Система очистки воды | 500 000 |
Система озонирования для детского бассейна | 300 000 |
Подогрев воды | 500 000 |
Стартовые тумбочки | 100 000 |
Разделительные дорожки, ограничители | 70 000 |
Освещение | 150 000 |
Спортивный инвентарь | 200 000 |
Оборудование для душевых | 500 000 |
Оборудование для сауны | 300 000 |
Оборудование для гардероба | 100 000 |
Оборудование для раздевалок | 200 000 |
Оборудование для ресепшен | 300 000 |
Оборудование для массажного кабинета | 80 000 |
Оборудование для медпункта | 100 000 |
Оборудование для лаборатории | 100 000 |
Оборудование для подсобных помещений | 100 000 |
Оборудование для административных помещений | 300 000 |
Прочее оборудование и инвентарь | 200 000 |
Итого | 9 100 000 |
Чаша детского бассейна - 1 000 000 рублей Чаша взрослого бассейна - 3 500 000 рублей Озонатор для дезинфекции воды в бассейне - 300 000 рублей Система очистки и рециркуляции воды в бассейне - 500 000 рублей
Персонал
Штат сотрудников бассейна:
- директор;
- администраторы (минимум два человека);
- тренер по плаванию;
- инструктор для ведения занятий по аквааэробике;
- специалист, занимающийся техническим обслуживанием;
- медсестра (два человека);
- лаборант;
- массажист;
- гардеробщики (два человека);
- уборщицы (два человека);
- бухгалтер.
Количество специалистов и должностей зависит от масштабов открываемого плавательного комплекса.
Продвижение и реклама
Успешность работы бассейна на начальном этапе напрямую зависит от масштаба рекламной кампании.
Маркетинговые мероприятия:
- реклама на местном телевидении и радио;
- рекламные объявления в местных газетах и журналах;
- распространение флаеров, листовок и буклетов;
- торжественное открытие бассейна в присутствие будущих клиентов, местной администрации и средств массовой информации;
- разработка и раскрутка собственного сайта;
- создание групп в популярных соцсетях;
- реклама в Интернете — баннеры на форумах, тематических сайтах и в соцсетях;
- контекстная реклама;
- привлечение корпоративных клиентов;
- продажа абонементов по выгодной цене;
- бонусная программа;
- разработка интересных предложений для клиентов;
- регулярное проведение акций, розыгрышей и других мероприятий;
- привлечение клиентов за счет предложения дополнительных услуг (например, массаж, спа-процедуры).
Необходимо предусмотреть дифференцированный подход к формированию стоимости посещения бассейна разными категориями людей. Например, для студентов, детей и корпоративных клиентов стоимость абонемента может быть ниже, чем для других категорий посетителей. Кроме этого, можно учитывать время посещения и день недели. Например, клиенты, пришедшие в утренние часы на буднях, могут получить дополнительные скидки. Данные мероприятия повысят лояльность целевой аудитории.
Проверки
При выдаче разрешения на осуществление предпринимательской деятельности надзорными органами проверяются:
- пожарная безопасность;
- санитарные требования;
- система отопления;
- вентиляция помещений.
Представители Роспотребнадзора проверяют:
- внутреннее оснащение;
- наличие следующих помещений: чаша бассейна, раздевалка, душ, гардероб, кабинет массажиста и др.;
- поверхность обходных дорожек;
- температуру, глубину и состав воды;
- процесс обеззараживания и дезинфекции помещений;
- систему отопления и пр.
Обследования бассейнов надзорными органами проводится:
- по плану;
- по санитарно-эпидемиологическим показаниям;
- после поступления жалоб посетителей.
Полный перечень требований представлен в СанПин 2.1.2.1188-03. В соответствии с этим документом, качество пресной воды в плавательном бассейне, должно соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к ее свойствам.
Производственный лабораторный контроль должен сопровождать процесс эксплуатации плавательного бассейна.
Проверяется:
Стартовые вложения в плавательный комплекс, построенный на своей земле:
Статьи затрат | Ориентировочные значения в рублях |
Регистрация юридического лица | 100 000 |
Покупка земельного участка в городе | 5 000 000 |
Строительство здания | 5 000 000 |
Дизайн и отделка помещения | 3 000 000 |
Закупка и установка оснащения комплекса | 9 100 000 |
Маркетинговая кампания | 200 000 |
Расходные материалы | 30 000 |
Прочие затраты | 170 000 |
Итого | 23 000 000 |
Для открытия бассейна среднего размера, с двумя чашами (взрослая и детская) понадобится довольно большая сумма денег – около 23 миллионов рублей.
Регулярные вложения
Регулярные ежемесячные вложения в бизнес:
Ежемесячные расходы на содержание бассейна составят около 530 тысяч рублей.
Примерные сроки открытия
Календарный план открытия бассейна:
Этапы | 1-2 месяц | 3-4 месяц | 5-6 месяц | 7-8 месяц | 9-10 месяц | 11-12 месяц | 13-14 месяц | 15-16 месяц |
Расчет бизнес-проекта | + | |||||||
Регистрация фирмы | + | |||||||
Подбор земельного участка и его покупка | + | |||||||
Подготовка проектной документации | + | |||||||
Строительство | + | + | + | + | + | |||
Ремонт помещения | + | + | + | |||||
Закупка оснащения | + | + | + | + | ||||
Установка оснащения | + | + | + | |||||
Получение разрешений от надзорных органов | + | |||||||
Подбор персонала | + | + | ||||||
Маркетинговые мероприятия | + | + | + | |||||
Открытие бассейна | + |
От момента разработки бизнес-плана до запуска плавательного комплекса пройдет около 1,5 лет.
Плюсы и минусы
Плюсы открытия плавательного бассейна:
- это социально ориентированный бизнес, который может претендовать на государственную поддержку;
- минимум конкурентов;
- данный вид бизнеса не нуждается в лицензировании или получении особых разрешений;
- спрос на услуги бассейна находится на высоком уровне;
- присутствует возможность оказания дополнительных услуг.
Минусы открытия плавательного бассейна:
- большие стартовые вложения;
- длительная окупаемость;
- сезонный характер спроса.
Риски и окупаемость
Риски строительства с нуля плавательного комплекса:
- Риск начала бизнеса не в срок (например, из-за нарушения графика строительства, поставки и установки оборудования, ремонта и т. д.).
- Неправильное или неточное финансовое планирование. Например, не были учтены все статьи затрат, цены на оборудование и стройматериалы выросли и т. д. В результате, денег на реализацию всего бизнес-проекта в срок не хватает.
- Повышение размера коммунальных платежей.
- Возникновение несчастных случаев в воде.
- Резкие сезонные колебания спроса.
- Низкая квалификация персонала.
- Несоответствие помещения санитарным нормам.
Окупаемость данного бизнес-проекта составит от 24 до 30 месяцев. Для предпринимателя это своего рода среднесрочное вложение в высокоприбыльный бизнес, так как рентабельность составляет 50-70%.